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Idyllisches Wohnen auf dem Lande
9-Zimmer Bauernhaus in Liedingen

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein umgebautes Bauernhaus aus dem Jahre 1896. Es wurde 1993 komplett saniert und wärmeschutztechnisch aufgerüstet.

Ländliche Idylle, nahes Landschaftsschutzgebiet bieten einen reizvollen Kontrast zum täglichen, schnellen Leben. Die nur in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbare Innenstadt von Vechelde mit seiner Infrastruktur, bietet Schulen, ärztliche Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten. Eine Kita in Wierthe vorhanden. Selbstverständlich gibt es eine Busverbindung nach Vechelde.

Liedingen ist ein Ortsteil der Ortschaft Bodenstedt-Liedingen-Köchingen, in der Gemeinde Vechelde / Landkreis Peine in Niedersachsen.

Ausstattung:

Das Haus ist geprägt durch seine großzügige Raumaufteilung. Durch die vielfältige Darstellung von Lägerräumen und Werkstatträumen, abgetrennt vom Wohnraum, kann in diesem Objekt der Traum vom ländlichen Wohnen mit Verwirklichung von Hobbyarbeiten bzw. auch Ansiedlung eines handwerklichen Betriebes verbunden werden. In der linken Erdgeschoßwohnung befinden sich die Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Innen Massivbauweise Kalksand mit Kalkputz. Außen teilmassiv mit aufgesetztem Fachwerk. Hochwertige Lerchenbalken. Ein weiterer Massivbau aus dem Jahr 1963 fügt sich dem Altgebäude an.

Dort befindet sich eine sehr großzügig erweiterte Werkstatt mit großer Lagerkapazität. Extra abgesicherte Starkstromanschlüsse für Maschinen vorhanden.

Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Buderus Ölheizung. Zusätzlich befindet sich eine Festbrennstoffheizung im Keller mit 42 kW, welche auch zum Beheizen der Werkstatträume geeignet ist.

Auch im Anbau befinden sich sanitäre Anlagen sowie auch ein Wohnraum, allerdings ist die dortige Deckenhöhe etwas reduziert (2,15 m). Als Büroraum gut zu nutzen.

 

  • Haustyp: Bauernhaus
  • Baujahr: 1896; 1993 komplett saniert
  • Grundstücksfläche: 1.250,00 qm
    Nutzfläche: ca. 60 qm
  • Wohnfläche: 150 qm
  • Bauweise: massiv
  • Räume: 9 Wohnräume, Werkstatträume
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • letzte Modernisierung/Sanierung: 1993
  • Heizungsart: Zentralheizungl
  • Befeuerungsart: Öl
  • Dach: Satteldach / DG ausgebaut. Wohnung z.Zt. vermietet. Extra Objekt z. Kauf
  • Garage: Grosse Einfahrtgarage am Objekt mit Inneneingang zum Haus
  • Brunnen mit guter Wasserführung auf dem Gelände vorhanden.

Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Courtage: Bei Kaufvertragabschluss berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,95 % des gezahlten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt, die mit Abschluss des Vertrages fällig und zahlbar wird.
Bezugsfrei ab: sofort

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